służebność

Służebność jest to ograniczone prawo rzeczowe, mające na celu zwiększenia użyteczności zwanej władnącą (służebność gruntowa), a obciążające nieruchomość służebną, lub przez zapewnienie zaspokojenia określonych potrzeb osoby fizycznej (służebność osobista).

Służebność – ograniczone prawo rzeczowe, obciążające nieruchomość służebną w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości zwanej władnącą (służebność gruntowa), albo zapewnienie zaspokojenia określonych potrzeb osoby fizycznej (służebność osobista). Jak każde ograniczenie prawo rzeczowe służebność ogranicza możność dysponowania obciążoną nieruchomością przez jej właściciela.

Powstanie służebności

Służebność może powstać w drodze umowy, której stroną musi być właściciel nieruchomości, która ma zostać obciążona, z mocy orzeczenia sądowego, na podstawie decyzji administracyjnej lub też na skutek zasiedzenia.

Treść służebności

Służebność czynna – polega na korzystaniu z obciążonej nieruchomości w oznaczonym zakresie, np. w postaci przejazdu, przechodu, drogi koniecznej, czerpania wody

Służebność bierna – polega na zakazaniu właścicielowi nieruchomości obciążonej podejmowania określonych zachowań, do których w braku służebności byłby uprawniony w ramach swego prawa własności np. zakaz budowy, zakaz zabudowy przy granicy (służebność światła)

Wygaśnięcie służebności

Służebność wygasa na skutek upływu terminu określonego w umowie, nie wykonywania jej przez lat 10 bądź zrzeczenia się uprawnionego. Służebność osobista wygasa przez śmierć uprawnionego.

Artykuł uwzględnia stan prawny na 11 marca 2010. Zapoznaj się z zastrzeżeniami dotyczącymi pojęć prawniczych w Wikipedii.

Pozostałe frazy

A akt notarialny, architektura, B blok mieszkalny, C condo, część składowa nieruchomości, czynsz, D deweloper, dom, dyplomowany Zarządca Nieruchomości, dzierżawa, E egzekucja administracyjna, ekologia społeczna, eksmisja, F forma czynności prawnej, G garaż, H hol, I izba, J jednostka pomocnicza gminy, K KFM - krajowy fundusz mieszkaniowy, K kondominium, kondygnacja, książka obiektu budowlanego, księga wieczysta, L lokal, lokal mieszkalny, lokal socjalny, lokator, M miasto, mieszkanie, N najem lokalu, nieruchomość, nieruchomość budynkowa, nieruchomość gruntowa, nieruchomość leśna, nieruchomość lokalowa, nieruchomość rolna, nieruchomość wspólna, nieruchomości piętra, O odrębna własność lokalu, osiedle, osiedle mieszkaniowe, osiedle typu miejskiego, osoba fizyczna, osoba prawna, P penthouse, plan zarządzania nieruchomością, podatek, podmiot gospodarczy, pomieszczenie, pomieszczenie przynależne, pośrednik w obrocie nieruchomościami, postępowanie egzekucyjne, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, R rada dzielnicy, rada nadzorcza, rada osiedla, rejestr publiczny, reprywatyzacja, rynek nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy, S sm, sołectwo, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielnia, spółdzielnia mieszkaniowa, społeczność lokalna, statut, służebność, T TBS towarzystwo budownictwa społecznego, TERYT, U uchwała, udział w nieruchomości wspólnej, ulica, umowa, umowa najmu, umowa o zarządzanie nieruchomością, ustawa o własności lokali, użytkowanie, użytkowanie wieczyste, W wielka płyta, wielki zespół mieszkaniowy, wnętrze, wspólnota mieszkaniowa, własność, Z zarząd, zarząd wspólnoty mieszkaniowej, zarządca nieruchomości, zarządca przymusowy, zaświadczenie o samodzielności lokalu,