prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej

Tylko w spółdzielniach mieszkaniowych które budują domy jednorodzinne mające na celu przeniesienie ich własności na członków przysługuje prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. Licząc się z tym, że do przekształcenia dochodzi po wielu latach ustawodawca powołał do życia prawo o charakterze przejściowym, powstające już w momencie przydziału działki i nazywając je prawem do domu jednorodzinnego

Prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej występuje tylko w tych spółdzielniach mieszkaniowych, które budują domy jednorodzinne w celu przeniesienia ich własności na członków. Ustawodawca licząc się z tym, że do przekształcenia dochodzi po wielu latach, powołał do życia swoiste prawo o charakterze przejściowym, powstające już w chwili przydziału działki i nazwał je prawem do domu jednorodzinnego i nakazał odpowiednie stosowanie do niego przepisów o własnościowym spółdzielczym prawie do lokalu mieszkalnego a tym samym zakwalifikował je jako prawo zbywalne i dziedziczne. Zostało ono w art. 244 K.c. zaliczone do ograniczonych praw rzeczowych. Prawo do domu jednorodzinnego gaśnie z chwilą przeniesienia własności domu na członka.

Obok opisanej, podstawowej postaci prawa do domu jednorodzinnego ustawa odróżnia jego odmianę szczególną, które nazywa „prawem do lokalu mieszkalnego w domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego własności na członka”. Dokonując skrótu można je nazwać prawem do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej. Jako odmianę prawa do domu jednorodzinnego jest ono także ograniczonym prawem rzeczowym.