Przeskocz do głównej treści
13

czynsz

Czynsz (niem. Zins – 'podatek', 'dzierżawa', od łac. census – 'wycena') jest to nazwa prawna świadczenia należnego z tytułu najmu lub dzierżawy.

Czynsz (niem. Zins – 'podatek', 'dzierżawa', od łac. census – 'wycena') - prawna nazwa świadczenia należnego z tytułu najmu lub dzierżawy. Wartość czynszu może być ustalona w pieniądzach lub naturze (np. owoce z sadu). Czynsz z założenia jest świadczeniem okresowym. Dawniej, i obecnie w niektórych znaczeniach, nazywany tenutą.

Jako "czynsz" potocznie (choć błędnie) określa się także świadczenia uiszczane przez lokatorów na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, które jednak z prawnego punktu widzenia są jedynie opłatami eksploatacyjnymi i partycypacją spółdzielcy w kosztach utrzymania spółdzielni, a nie wynagrodzeniem za używanie rzeczy, jakim jest właściwy czynsz. Tak więc, w tym przypadku, nazywanie opłaty eksploatacyjnej "czynszem" jest niepoprawne.

W feudalnym systemie własności podzielonej, jako czynsz określano również stałe świadczenie w pieniądzu lub w naturze składane przez chłopów pańszczyźnianych panu feudalnemu jako właścicielowi zwierzchniemu uprawianej ziemi. W tym czasie występuje powszechnie określenie "oczynszowanie", które oznaczało "ścisłe określenie ciężarów chłopa na rzecz pana, co ułatwiało chłopom swobodne dysponowanie nadwyżkami produkcji pozostałymi po uiszczeniu czynszów oraz ciężarów na rzecz państwa i kościoła... Również i właściciele dóbr byli najczęściej zainteresowani w oczynszowaniu, gdyż zwiększało ich dochody... dawało im do ręki tak pożądany pieniądz"[1]. Roczny czynsz na ziemiach polskich, z łana ziemi wynosił w naturze (z reguły) 6 miar, czyli 3 korczyki zboża (tj. 2 miary pszenicy, żyta i owsa)[2]. Czynsz pieniężny bywał niższy od czynszu w naturze.

Pozostałe frazy

A akt notarialny, architektura, B blok mieszkalny, C condo, część składowa nieruchomości, czynsz, D deweloper, dom, dyplomowany Zarządca Nieruchomości, dzierżawa, E egzekucja administracyjna, ekologia społeczna, eksmisja, F forma czynności prawnej, G garaż, H hol, I izba, J jednostka pomocnicza gminy, K KFM - krajowy fundusz mieszkaniowy, K kondominium, kondygnacja, książka obiektu budowlanego, księga wieczysta, L lokal, lokal mieszkalny, lokal socjalny, lokator, M miasto, mieszkanie, N najem lokalu, nieruchomość, nieruchomość budynkowa, nieruchomość gruntowa, nieruchomość leśna, nieruchomość lokalowa, nieruchomość rolna, nieruchomość wspólna, nieruchomości piętra, O odrębna własność lokalu, osiedle, osiedle mieszkaniowe, osiedle typu miejskiego, osoba fizyczna, osoba prawna, P penthouse, plan zarządzania nieruchomością, podatek, podmiot gospodarczy, pomieszczenie, pomieszczenie przynależne, pośrednik w obrocie nieruchomościami, postępowanie egzekucyjne, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, R rada dzielnicy, rada nadzorcza, rada osiedla, rejestr publiczny, reprywatyzacja, rynek nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy, S sm, sołectwo, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielnia, spółdzielnia mieszkaniowa, społeczność lokalna, statut, służebność, T TBS towarzystwo budownictwa społecznego, TERYT, U uchwała, udział w nieruchomości wspólnej, ulica, umowa, umowa najmu, umowa o zarządzanie nieruchomością, ustawa o własności lokali, użytkowanie, użytkowanie wieczyste, W wielka płyta, wielki zespół mieszkaniowy, wnętrze, wspólnota mieszkaniowa, własność, Z zarząd, zarząd wspólnoty mieszkaniowej, zarządca nieruchomości, zarządca przymusowy, zaświadczenie o samodzielności lokalu,