Spółdzielnie - słownik

akt notarialny: forma dokumentu urzędowego który potwierdza dokonanie określonej czynności prawnej. Akt notarialny jest sporządzany gdy wynika to z woli stron podpisujących akt notarialny lub gdy wymaga tego przepis prawa.
architektura: Architektura (gr. αρχιτεκτονική architektonike) czyli nauka oraz sztuka projektowania, wykonywania (konstruowania) budynków lub innych budowli przestrzennych. Także w rolę architektury jest wpisane organizowanie przestrzeni użytkowej człowieka.
blok mieszkalny: Blok mieszkalny - jest to potoczna nazwa budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego oraz wielorodzinnego, który wyróżnia się prostą formą.
condo: Condo (z łac. con- = 'współ-', dominium = 'panowanie') jest to własnościowy apartament jednorodzinny znajdujący się w budynku mieszkaniowym, będący często komfortowym luksusowym mieszkaniem.
część składowa nieruchomości: Jako część składową nieruchomości rozumiemy, budynki, trwałe urządzenia usadowione na nieruchomości oraz prawa związane z jej własnością.
czynsz: Czynsz (niem. Zins – 'podatek', 'dzierżawa', od łac. census – 'wycena') jest to nazwa prawna świadczenia należnego z tytułu najmu lub dzierżawy.
deweloper: Deweloper – inwestor, czyli osoba fizyczna lub prawna, która inwestuje w budowę nieruchomości budynkowych (domów mieszkalnych, obiektów biurowych, handlowych, przemysłowych) z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
dom: Dom jest to budynek który jest przystosowany pod względem konstrukcyjnym jak i użytkowym, przeznaczony w głównej mierze do celów mieszkalnych.
dyplomowany Zarządca Nieruchomości: Dyplomowany Zarządca Nieruchomości jest to tytuł nadawany przez Institute of Real Estate Management, a w Polsce nadawany przez polski oddział IREM. Tytuł ten nadawany jest zarządcy nieruchomości który spełnia określone kryteria wymienione przez ten że instytut
dzierżawa: Dzierżawa jest to jeden z typów umów prawa cywilnego.
egzekucja administracyjna: Egzekucja administracyjna czyli zespół czynności organu egzekucyjnego lub innych uczestników postępowania mającego na celu ostateczne urzeczywistnienia normy prawa materialnego
ekologia społeczna: Ekologia społeczna rozumiemy przez to koncepcję badawczą wprowadzoną przez szkołę chicagowską której celem było badanie procesów ekologicznych takich jak: koncentracja, segregacja oraz inwazja i sukcesja zachodząca na obszarach miejskich.
eksmisja: Eksmisja czyli usunięcie kogoś z zajmowanej nieruchomości lub lokalu z reguły na podstawie wyroku sądu orzekającego eksmisję.
forma czynności prawnej: Forma czynności prawnej jest to sposób w jaki czynność prawna jest wyrażona na zewnątrz.
garaż: Garaż jest to samodzielny obiekt budowlany jak również może to być część innego obiektu, którego głównym przeznaczeniem jest przechowywanie lub obsługa pojazdów mechanicznych.
hol: Hol czyli duży reprezentacyjny przedpokój, sala w hotelach, poczekalnia sala w restauracji, kinie, teatrze lub mieszkaniu, domu lub willi.
izba: Izba jest to w języku staropolskim nazwa komórki, łaźni a później zaczęto określać tą nazwą całą chatę.
jednostka pomocnicza gminy: Jednostka pomocnicza gminy czyli lokalna wspólnota samorządowa mieszkańców ustanowiona przez radę gminy lub radę miasta.
KFM - krajowy fundusz mieszkaniowy: KFM czyli krajowy fundusz mieszkaniowy został utworzony w 1996 roku w Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). Ma służyć realizacji zadań wynikających z polityki państwa w zakresie gospodarki mieszkaniowej oraz rozwoju budownictwa mieszkaniowego, a jego konkretnym celem jest udzielanie kredytów na budownictwo mieszkaniowe na wynajem o regulowanych czynszach.
kondominium: Kondominium jest to zespół mieszkaniowy najczęściej złożony z własnościowych budynków jednorodzinnych.
kondygnacja: Kondygnacja jest to część budynku znajdująca się bezpośrednio nad sobą ułożonymi stropami.
książka obiektu budowlanego: Książka obiektu budowlanego (KOB) jest to zbiór dokumentów eksploatacji jak również okoliczności i zdarzeń zachodzących podczas użytkowania obiektu budowlanego.
księga wieczysta: publiczny rejestr przedstawiający stan prawny nieruchomości. Księga wieczysta umożliwia autorytatywnie ustalić, komu i jakie przysługują prawa do konkretnej nieruchomości.
lokal: pod pojęciem lokal rozumiemy część budynku który jest przeznaczony na cele mieszkaniowe, usługowe, produkcyjne oraz na przeznaczone na pomieszczenia użytkowe np: garaże czy piwnice
lokal mieszkalny: przez lokal mieszkalny rozumiemy fragment nieruchomości wydzielony z budynku mieszkalnego, który służy do zaspokojenia potrzeb bytowych przynajmniej jednej osoby, a najczęściej rodziny. Lokal mieszkalny składa się zazwyczaj z kilku pokojów, łazienki, kuchni oraz ubikacji.
lokal socjalny: Lokal socjalny jest to lokal głównie przeznaczony dla osób eksmitowanych lub osób bezdomnych którzy nie mogą utrzymać mieszkania samodzielnie.
lokator: Słowo to określa osoby, posiadające tytuł prawny (wynikający z aktu urzędowego, lub umowy) do zajmowania lokalu mieszkalnego, inne niż prawo własności. Lokatorem zatem nie może być właściciel lub współwłaściciel lokalu. Najczęściej tym mianem określa się osobę najmujące lokal.
miasto: Miasto czyli jednostka osadnicza ukształtowana historycznie charakteryzująca się bardzo dużą intensywnością zabudowy.
mieszkanie: mieszkaniem nazywany jest zespół pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych, mający odrębne wejście, wydzielony stałymi przegrodami budowlanymi, umożliwiający stały pobyt ludzi i prowadzenie samodzielnego gospodarstwa domowego.
najem lokalu: Najem lokalu jest to umowa w której wynajmujący zobowiązuje się przekazać lokal do użytkowania dla najemcy, na czas nieoznaczony lub oznaczony w zamian za wynagrodzenie czyli czynsz płacony przez najemcę.
nieruchomość: nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności
nieruchomość budynkowa: Nieruchomość budynkowa jest to budynek który jest trwale związany z gruntem, który na postawie przepisów szczególnych jest przedmiotem własności odrębnym od gruntu i nie stanowi części składowej nieruchomości gruntowej.
nieruchomość gruntowa: nieruchomości gruntowe (grunty) są zasadniczym rodzajem nieruchomości, które stanowią przedmiot własności części powierzchni ziemskiej
nieruchomość leśna: nieruchomość leśna jest określana jako nieformalny termin w polskim prawie wynikającej w oparciu z definicji lasu w ustawie o lasach opublikowanej 28 września 1991 roku
nieruchomość lokalowa: nieruchomość lokalowa jest to nieruchomość która jest wyodrębniona z nieruchomości macierzystej (budynkowej lub gruntowej) mająca na celu ustanowieniu odrębnej własności lokalu.
nieruchomość rolna: nieruchomość rolna jest zakwalifikowana jako nieruchomość rolna ze względu na sposób jej użytkowania, a nie rodzaj nieruchomości
nieruchomość wspólna: Nieruchomość wspólna są to te części budynku oraz grunt, które nie służą tylko i wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
nieruchomości piętra: nieruchomość piętra wynikała z Kodeksu Napoleona, który wyróżniał odrębną własność danego piętra budynku
odrębna własność lokalu: Odrębna własność lokalu której przedmiotem może być samodzielny lokal.
osiedle: Osiedle jest to termin który posiada kilka znaczeń
osiedle mieszkaniowe: Osiedle mieszkaniowe jest to obszar charakteryzujący się w miarę jednolitą zabudową mieszkaniową wydzielony w ramach dzielnicy czyli większej jednostki administracyjnej, uzupełniony czasami infrastrukturą usługowo-handlową.
osiedle typu miejskiego: Osiedle typu miejskiego jest to typ jednostki osadniczej, której cechy są ulokowane między miastem a wsią
osoba fizyczna: Osoba fizyczna czyli prawne określenie człowieka stosowane w prawie cywilnym od chwili urodzenia aż do chwili śmierci.
osoba prawna: Osoba prawna czyli jeden z rodzajów podmiotów wchodzących w skład prawa cywilnego, definiujemy ją zazwyczaj jako trwałe zespolenie środków materialnych oraz ludzi w celu realizacji określonych zadań.
penthouse: Penthouse jest to luksusowy apartament na najwyższym piętrze budynku.
plan zarządzania nieruchomością: Plan zarządzania nieruchomością tworzonym przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia do zarządzania nieruchomościami jest opracowaniem specjalistycznym, w celu m.in. analizy stanu nieruchomości.
podatek: Podatek jest to obowiązkowe świadczenie pieniężne które jest pobierane przez związek publicznoprawny bez konkretnego, bezpośredniego świadczenia wzajemnego.
podmiot gospodarczy: Podmiot gospodarczy czyli każdy aktywny uczestnik procesów gospodarczych, niezależnie od jego formy organizacyjnej, którego decyzje i działania wywołują skutki ekonomiczne.
pomieszczenie: Pomieszczenie czyli część mieszkalna budynku lub domu wydzielona przegrodami budowlanymi np: ścianami. Na lokal lub mieszkanie składa się zespół pomieszczeń.
pomieszczenie przynależne: Pomieszczenie przynależne jest to pomieszczenie, które jak mówi ustawa o własności lokali stanowi część składową lokalu samodzielnego nawet jeśli pomieszczenie przynależne nie przylega bezpośrednio do danego lokalu.
pośrednik w obrocie nieruchomościami: Pośrednik w obrocie nieruchomościami jest to osoba która doradza, a także kojarzy strony transakcji przy sprzedaży, zakupie, najmie, zamianie lub wynajmie nieruchomości.
postępowanie egzekucyjne: Postępowanie egzekucyjne jest to zespół norm prawnych które wchodzą w skład postępowania cywilnego, a których celem jest przymusowe urzeczywistnienie obowiązków i praw.
prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej: Tylko w spółdzielniach mieszkaniowych które budują domy jednorodzinne mające na celu przeniesienie ich własności na członków przysługuje prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. Licząc się z tym, że do przekształcenia dochodzi po wielu latach ustawodawca powołał do życia prawo o charakterze przejściowym, powstające już w momencie przydziału działki i nazywając je prawem do domu jednorodzinnego
rada dzielnicy: Rada dzielnicy zwana również radą osiedla jest to jednostka pomocnicza rady gminy
rada nadzorcza: Rada nadzorcza jest to organ osoby prawnej powołany do wykonywania czynności nadzoru, który działa zgodnie z przepisami regulującymi funkcjonowanie osoby prawnej w oparciu o jej statut lub akt założycielski.
rada osiedla: Rada osiedla zwana również radą dzielnicy jest to jednostka pomocnicza rady gminy.
rejestr publiczny: Rejestr publiczny czyli ewidencja, lista, wykaz lub inna forma ewidencji służąca do realizacji zadań publicznych na podstawie odrębnych przepisów ustawowych prowadzona przez podmiot publiczny.
reprywatyzacja: Reprywatyzacja jest to proces polegający na zwrocie poprzednim właścicielom lub ich następcom prawnym mienia przejętego przez państwo na drodze wywłaszczenia lub nacjonalizacji.
rynek nieruchomości: Rynek nieruchomości przez który rozumiemy ogół warunków na podstawie których są zawierane umowy oraz odbywa się transfer praw do nieruchomości, stwarzając wzajemne prawa i obowiązki połączone z władaniem nieruchomościami.
rzeczoznawca majątkowy: Rzeczoznawca majątkowy jest to osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe nadane przez Ministra Infrastruktury, w zakresie szacowania nieruchomości.
sm: (skrót: SM) - spółdzielnia mieszkaniowa
sołectwo: Sołectwo jest to we współczesnej Polsce jednostka pomocnicza gminy, charakterystyczna dla obszarów wiejskich. Zarówno zakres działania jak i obszar działania sołectwa określa rada gminy w statucie sołectwa.
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest to jedna z form korzystania z lokali spółdzielczych.
spółdzielnia: Spółdzielnia jest to podmiot gospodarczy który posiada osobowość prawną ustanowiony na zasadach prawa spółdzielczego prowadzący przedsiębiorstwo.
spółdzielnia mieszkaniowa: Spółdzielnia mieszkaniowa (SM) którego głównym zadaniem jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków spółdzielni oraz ich rodzin poprzez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu.
społeczność lokalna: Społeczność lokalna czyli zbiorowość zamieszkująca określone stosunkowo niewielkie terytorium, jak np. osiedle, wieś w której są silne więzi wynikające ze wspólnoty interesów oraz przynależności do zamieszkiwanego miejsca.
statut: Statut jest to akt prawny który reguluje zadania, oraz strukturę organizacyjną, a także sposób działania podmiotu prawa prywatnego lub publicznego.
służebność: Służebność jest to ograniczone prawo rzeczowe, mające na celu zwiększenia użyteczności zwanej władnącą (służebność gruntowa), a obciążające nieruchomość służebną, lub przez zapewnienie zaspokojenia określonych potrzeb osoby fizycznej (służebność osobista).
TBS towarzystwo budownictwa społecznego: Towarzystwo budownictwa społecznego (TBS) są to podmioty utworzone ustawą z 26 października 1995 roku o formach popierania budownictwa, których celem jest budowę mieszkań na wynajem dla osób o średnich dochodach.
TERYT: TERYT Krajowy Rejestr Urzędowy Podziału Terytorialnego Kraju.
uchwała: Uchwała jest rozumiana jako akt woli ciała kolegialnego.
udział w nieruchomości wspólnej: Udział w nieruchomości wspólnej jest to wielkość udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej wyrażona procentem lub ułamkiem wielkości, określona dla każdego samodzielnego lokalu położonego na danej nieruchomości budynkowej lub nieruchomości gruntowej.
ulica: Ulica jest to droga zbudowana i wytyczona na obszarze zurbanizowanym, której zazwyczaj nadaje się urzędową nazwę.
umowa: Umowa w prawie cywilnym to zgodne porozumienie dwóch lub więcej stron (konsens), mające na celu ustalenie ich wzajemne prawa i obowiązki.
umowa najmu: Umowa najmu jest to umowa cywilna w polskim prawie, na podstawie której wynajmujący zobowiązuje się oddać przedmiot najmu do używania najemcy na czas nieoznaczony lub czas oznaczony w zamian za wynagrodzenie płacone przez najemcę w postaci czynszu.
umowa o zarządzanie nieruchomością: Umowa o zarządzanie nieruchomością jest to umowa regulująca stosunki pomiędzy zarządcą, a właścicielem nieruchomości
ustawa o własności lokali: Ustawa o własności lokali jest to ustawa z 24 czerwca 1994 roku określająca zasady ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali jak również prawa i obowiązki właścicieli oraz zarząd nieruchomością wspólną.
użytkowanie: Użytkowanie na które składają się dwa uprawnienia: uprawnienie do używania rzeczy oraz uprawnienie do czerpania pożytku.
użytkowanie wieczyste: Użytkowanie wieczyste dotyczy nieruchomości gruntowej i polega na oddanie nieruchomości gruntowej będącej własnością skarbu państwa w użytkowanie osobie prawnej lub fizycznej na czas określony 99 lat (wyjątkowo krócej, lecz nie mniej niż 40 lat).
wielka płyta: Wielka płyta jest to element konstrukcyjny prefabrykowany używany głównie do modułowej budowy budynków i bloków mieszkalnych.
wielki zespół mieszkaniowy: Wielki zespół mieszkaniowy - Blokowisko jest to forma urbanistyczna charakteryzująca się dużym skupiskiem bloków wielorodzinnych, które są zlokalizowane na małej przestrzeni z liczbą mieszkańców od kilku do kilkudziesięciu tysięcy.
wnętrze: Wnętrze rozumiane w architekturze jako obudowana przestrzeń zamknięta będąca wewnątrz budowli służąca określonym potrzebom kulturowym jak i materialnym człowieka.
wspólnota mieszkaniowa: Wspólnota mieszkaniowa stanowi kluczowy element systemu zarządzania nieruchomościami w wielu krajach. Jest to forma organizacji właścicieli lokali mieszkalnych w jednym budynku lub kompleksie budynków, która pozwala na efektywne zarządzanie wspólną własnością i dbałość o dobro wspólne.
własność: Własność jest to podstawowe najszersze prawo rzeczowe które pozwala właścicielowi korzystać z rzeczy i rozporządzać nimi z wyłączeniem innych osób.
zarząd: Zarząd jest to zespół ludzi wchodzący w skład jednostki organizacyjnej uprawnionej do kierowania działalnością podporządkowanych jej jednostek organizacyjnych lub organizacji.
zarząd wspólnoty mieszkaniowej: Zarząd wspólnoty mieszkaniowe jest to organ wspólnoty mieszkaniowej który reprezentuję wspólnotę mieszkaniową na zewnątrz w stosunkach między poszczególnymi właścicielami lokali, a wspólnotą mieszkaniową oraz kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej.
zarządca nieruchomości: Przez zarządce nieruchomości rozumie się osobę fizyczną która posiada licencję zarządcy nieruchomości nadaną zgodnie z trybem przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, która prowadzi działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami na własne ryzyko i na własny rachunek.
zarządca przymusowy: Zarządca przymusowy jest to zarządca nieruchomości lub zarządca przedsiębiorstwem lub gospodarstwem rolnym ustanowiony przez sąd w toku egzekucji sądowej z nieruchomości.
zaświadczenie o samodzielności lokalu: Zaświadczenie o samodzielności lokalu jest to dokument urzędowy który potwierdza, że dany lokal spełnia wymagania samodzielności lokalu który zawarte w ustawie o własności lokali.