Planujesz szybką sprzedaż mieszkania? Sprawdź, kiedy jest na to najlepszy moment. Być może wydaje się, że zawsze można sprzedawać mieszkanie, szczególnie jeśli jest ono atrakcyjne pod względem lokalizacji, w dobrym stanie i nie jest znacząco przecenione. Niemniej jednak istnieją okresy, w których lepiej powstrzymać się od wystawienia mieszkania na sprzedaż.
Jest to związane z sezonowością rynku nieruchomości. Według eksperta SonarHome, Antona Bubiela, najmniejsza liczba transakcji zazwyczaj występuje od listopada do lutego. Latem, choć często uważany za okres spowolnienia, jest czasem większej liczby transakcji. Okres intensywnej aktywności na rynku nieruchomości trwa aż do października. Dlatego w wielu przypadkach najlepiej jest zaplanować sprzedaż na początek lata, kiedy najwięcej osób poszukuje nieruchomości.
Przy sprzedaży warto monitorować trendy na rynku, aby opublikować ogłoszenie wtedy, gdy jest najwięcej potencjalnych nabywców. Można śledzić te trendy na blogach firm zajmujących się pośrednictwem lub bezpośrednią sprzedażą mieszkań.
Jednak nie zawsze warto kierować się sezonowością rynku. W niektórych sytuacjach, takich jak pilna potrzeba sprzedaży mieszkania, szybka transakcja może być konieczna, aby pokryć koszty zakupu kolejnej nieruchomości lub utrzymania nieużywanego lokalu. W innych przypadkach, takich jak odziedziczone nieruchomości, opóźnienie sprzedaży może pomóc uniknąć podatku dochodowego.
Osoby, które nie są pewne, czy samodzielnie sprzedaż mieszkania, mogą skorzystać z pomocy ekspertów. Wybierając biuro nieruchomości, warto sprawdzić opinie innych klientów oraz zrozumieć, jakie działania podejmuje agencja w celu dotarcia do potencjalnych nabywców.
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży to kluczowa kwestia, która obejmuje wycenę nieruchomości, rozeznanie na rynku, przygotowanie mieszkania na prezentację, stworzenie atrakcyjnej oferty, promocję ogłoszenia oraz zbieranie dokumentów i dopełnianie formalności. Dlatego wiele osób, zwłaszcza te po raz pierwszy sprzedające nieruchomość, decyduje się na skorzystanie z usług profesjonalistów.
Home staging, czyli przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, może znacznie pomóc w przyciągnięciu potencjalnych kupujących. Ta usługa polega na uatrakcyjnieniu przestrzeni i zwróceniu uwagi na detale, które mogą zrobić dobre pierwsze wrażenie. Home staging może obejmować zakup odpowiednich elementów dekoracyjnych, roślinność, a także odpowiednie oświetlenie. Pomaga to potencjalnym kupującym wyobrazić sobie, jak mieszkanie może wyglądać po jego zakupie.
Warto również zrozumieć, że wycena nieruchomości jest kluczowa, aby ustalić realną wartość lokalu i zaproponować odpowiednią cenę. Przygotowanie mieszkania do sprzedaży i profesjonalna sesja zdjęciowa mogą znacznie zwiększyć atrakcyjność oferty. Dlatego warto rozważyć skorzystanie z pomocy ekspertów w tym procesie.
